CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Centre Ville › Rue de Brest › n° 69

69 Rue de Brest, Morlaix

Vendu 27 000 € (563 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2960060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69504 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue de Brest1 407 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Morlaix1 509 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 526 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 563 €/m² en 2021 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 429 € À 1 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €
22/10/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 500 €1 202 €/m² 1 202 €
07/09/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
23/07/2019 n° 69 · Appartement 23/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 43 000 €430 €/m² 430 €
15/09/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 12 000 €429 €/m² 429 €
14/05/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 23 200 €504 €/m² 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
767 € 4 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE GAMBETTA 92 m² 144 992 € 1 576 €
63 RUE DE BREST 43 m² 41 495 € 965 €
63 RUE DE BREST 43 m² 32 981 € 767 €
63 RUE DE BREST 31 m² 37 014 € 1 194 €
63 RUE DE BREST 32 m² 83 008 € 2 594 €
63 RUE DE BREST 32 m² 30 016 € 938 €
79 RUE DE BREST 42 m² 180 012 € 4 286 €
58 RUE DE BREST 97 m² 184 979 € 1 907 €
56 RUE LONGUE 108 m² 320 004 € 2 963 €
57 RUE GAMBETTA 126 m² 115 038 € 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante1 217 – 2 184 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-27 %
Rendement brut7.7 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,7 %
au prix de 27 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue de Brest81 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue de Brest à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, appartement de 48 m² à 27 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 563 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien