5 Au Sable, Morizès
Vendu 86 000 € (538 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 33190
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2014
538 €
Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 07/10/2014
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 446 €
Morizès · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −63 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0168 · BDNB
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 €
2 650 €
▲ VENTE 2014 ICI · 538 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 13 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse.
RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit au Sable0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Lieu Dit au Sable
Ventes sur la voie0
Gironde
Rang de la commune317ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2014
RENDEMENT BRUT
18,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 5 Au Sable à Morizès ?
La dernière vente enregistrée date de 2014 (538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 Au Sable a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2014, maison de 160 m² à 86 000 €, soit 538 €/m².
Est-ce cher pour Au Sable ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI