France › Morizès › Catoy › n° 2

2 Catoy, Morizès

Vendu 286 110 € (2 151 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 151 €▲ +0 %

Maison 133 m² vendu, 4 pièces · 21/03/2023

vs la rue : 2 151 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 151 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 125 € à 2 227 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

2005

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0252 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Catoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 21/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 286 110 €2 151 €/m² 2 151 €

21/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 21/12/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 281 810 €2 119 €/m² 2 119 €

15/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 15/12/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 225 900 €1 698 €/m² 1 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Catoy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %2 246 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

CATOYMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

760 € 2 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 151 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CATOY 74 m² 166 204 € 2 246 €

18 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 82 m² 189 912 € 2 316 €

41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €

4 B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 70 m² 154 280 € 2 204 €

2 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 92 m² 159 988 € 1 739 €

28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €

24 LE BOURG 74 m² 70 004 € 946 €

7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €

13 LE BOURG 80 m² 80 000 € 1 000 €

9 LE BOURG 120 m² 163 200 € 1 360 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Catoy3 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 1 530 € ▲ +3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −51 %

Lieu Dit Catoy

Ventes sur la voie3

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-53 %

Rendement brut6.3 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Catoy à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Catoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 133 m² à 286 110 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Catoy ?

Oui : 2 151 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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