France › Morizès › Cirette › n° 8

8 Cirette, Morizès

Vendu 159 000 € (2 650 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3319085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 650 €▲ +85 %

Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 18/10/2022

vs la rue : 1 429 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 429 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 319 € à 2 285 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +83 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0225 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Cirette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 650 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 18/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 112 € 1 762 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 650 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CIRETTE 259 m² 329 966 € 1 274 €

20 CIRETTE 115 m² 165 025 € 1 435 €

22 CIRETTE 225 m² 319 950 € 1 422 €

2 LA BOUQUE 122 m² 214 964 € 1 762 €

7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €

845 RTE DE LA ROUILLE 205 m² 227 960 € 1 112 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 1 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 615 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Cirette4 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 1 422 € ▲ +14 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −50 %

Lieu Dit Cirette

Ventes sur la voie4

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-56 %

Rendement brut6.1 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cirette à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cirette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 60 m² à 159 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Cirette ?

Oui : 2 650 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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