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France › Morizès › Catoy › n° 3

3 Catoy, Morizès

Vendu 166 200 € (2 246 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 331904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Morizès1 530 €/m² 68 ventesPrix à Morizès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0143 + 0D0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 174 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Catoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 03/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 166 200 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Catoy, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²1 vente · dernière 2021
CATOYMÉDIANE DE LA RUE 2 151 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 119 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 246 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CATOY 133 m² 281 827 € 2 119 €
2 CATOY 133 m² 286 083 € 2 151 €
41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €
18 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 82 m² 189 912 € 2 316 €
4 B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 70 m² 154 280 € 2 204 €
2 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 92 m² 159 988 € 1 739 €
28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €
7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €
24 LE BOURG 74 m² 70 004 € 946 €
13 LE BOURG 80 m² 80 000 € 1 000 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Catoy
Ventes sur la voie3
Morizès
Tendance 3 ans-15 %
vs département-53 %
Rendement brut6.1 %
Voir Morizès ↗
Gironde
Rang de la commune317ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMorizès68 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morizès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Catoy à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Catoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 74 m² à 166 200 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Catoy ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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