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France › Morizès › Cirette › n° 22

22 Cirette, Morizès

Vendu 320 000 € (1 422 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 422 €▲ +0 %
Maison 225 m² vendu, 5 pièces · 28/04/2025
vs la rue : 1 429 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 429 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 319 € à 2 285 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 446 €
Morizès · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1989
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZC0111 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Cirette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 422 € À 1 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 28/04/2025 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 320 000 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cirette, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−11 %1 274 €/m²Maison 259 m² · vendu 2023n° 13+14 %1 634 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 27+2 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017n° 29+0 %1 433 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018
CIRETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+85 %2 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 20−10 %1 289 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI1 422 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 24−2 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
862 € 2 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 422 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CIRETTE 115 m² 165 025 € 1 435 €
9 CIRETTE 259 m² 329 966 € 1 274 €
8 CIRETTE 60 m² 159 000 € 2 650 €
2 LA BOUQUE 122 m² 214 964 € 1 762 €
7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €
8 LABARTHE 60 m² 115 020 € 1 917 €
1 LABARTHE 200 m² 172 400 € 862 €
Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 661 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Cirette4 ventes trop peu de ventes — —
Morizès ↗71 ventes 1 493 € ▼ −5 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −56 %
Lieu Dit Cirette
Ventes sur la voie4
Morizès
Tendance 3 ans-15 %
vs département-54 %
Rendement brut7 %
Voir Morizès ↗
Gironde
Rang de la commune317ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 225 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 856 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Cirette à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Cirette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 225 m² à 320 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Cirette ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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