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France › Montrouge › Raymond Queneau › Villa Leblanc › n° 3

3 Villa Leblanc, Montrouge

Vendu 414 000 € (12 545 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9212039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 519 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Villa Leblanc9 014 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Raymond Queneau7 419 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Montrouge7 333 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 545 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Leblanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 600 € À 12 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 414 000 €12 545 €/m² 12 545 €
06/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 582 000 €11 640 €/m² 11 640 €
29/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 880 000 €9 888 €/m² 9 888 €
15/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 455 000 €9 681 €/m² 9 681 €
31/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
30/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 810 000 €10 519 €/m² 10 519 €
20/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Leblanc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %8 889 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI10 519 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 5−3 %8 773 €/m²Appt 13 m² · 11 ventes · 2026n° 9−17 %7 476 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024n° 9 B−36 %5 781 €/m²Appt 73 m² · vendu 2016
VILLA LEBLANCMÉDIANE DE LA RUE 9 014 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−30 %6 294 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026n° 6−2 %8 793 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014n° 10+11 %9 963 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024n° 14−30 %6 299 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 657 € 9 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 VLA LEBLANC 34 m² 269 008 € 7 912 €
4 VLA LEBLANC 45 m² 361 980 € 8 044 €
67 AV HENRI GINOUX 35 m² 232 995 € 6 657 €
67 AV HENRI GINOUX 28 m² 272 412 € 9 729 €
67 AV HENRI GINOUX 25 m² 187 000 € 7 480 €
63 AV HENRI GINOUX 37 m² 303 326 € 8 198 €
63 AV HENRI GINOUX 28 m² 235 004 € 8 393 €
63 AV HENRI GINOUX 37 m² 327 006 € 8 838 €
61 AV HENRI GINOUX 54 m² 432 000 € 8 000 €
5 VLA LEBLANC 13 m² 124 995 € 9 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 657 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Leblanc
Fourchette courante7 872 – 8 992 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Villa Leblanc ↗
Raymond Queneau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Raymond Queneau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Leblanc32 ventes depuis 2014 · 9 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaymond Queneau324 ventes · 7 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Leblanc à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Leblanc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 33 m² à 414 000 €, soit 12 545 €/m².

Est-ce cher pour Villa Leblanc ?

Oui : 12 545 €/m² contre 9 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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