France › Montrouge › Centre Administratif-Mairie › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Montrouge

Vendu 825 000 € (6 992 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 921208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 513 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur7 619 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Administratif-Mairie6 620 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montrouge7 395 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 6 992 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 317 € À 7 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 10/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 825 000 €6 992 €/m² 6 992 €

27/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 495 600 €6 119 €/m² 6 119 €

05/07/2024 n° 9 · Appartement · 7 p. 05/07/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 990 000 €6 513 €/m² 6 513 €

27/03/2023 n° 9 · Appartement · 11 p. 27/03/2023 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 723 000 €3 317 €/m² 3 317 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

23/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 416 000 €7 849 €/m² 7 849 €

03/09/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 757 143 €7 648 €/m² 7 648 €

02/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 257 000 €7 788 €/m² 7 788 €

25/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 620 000 €7 654 €/m² 7 654 €

12/03/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

05/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 302 000 €5 808 €/m² 5 808 €

14/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 316 100 €6 322 €/m² 6 322 €

20/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 317 000 €6 340 €/m² 6 340 €

24/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

15/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI6 513 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 17−2 %7 432 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021 n° 27+0 %7 619 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 31+0 %7 604 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 7 619 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 741 € 9 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE GABRIEL PERI 58 m² 464 986 € 8 017 €

68 RUE GABRIEL PERI 60 m² 447 000 € 7 450 €

68 RUE GABRIEL PERI 58 m² 245 746 € 4 237 €

68 RUE GABRIEL PERI 58 m² 425 778 € 7 341 €

5 RUE RADIGUEY 34 m² 293 284 € 8 626 €

5 RUE RADIGUEY 48 m² 438 096 € 9 127 €

5 RUE RADIGUEY 47 m² 398 701 € 8 483 €

7 RUE RADIGUEY 53 m² 372 908 € 7 036 €

7 RUE RADIGUEY 58 m² 330 020 € 5 690 €

7 RUE RADIGUEY 54 m² 344 412 € 6 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 741 € à 9 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante6 709 – 6 960 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Centre Administratif-Mairie

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 825 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 846 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 7 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Administratif-Mairie215 ventes · 6 620 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 118 m² à 825 000 €, soit 6 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 6 992 €/m² contre 7 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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