France › Montrouge › Péri-Brossolette › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Montrouge

Vendu 326 955 € (7 604 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 604 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur7 619 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Péri-Brossolette7 175 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montrouge7 226 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 604 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 8 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 326 955 €7 604 €/m² 7 604 €

23/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 010 €7 637 €/m² 7 637 €

30/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 332 500 €8 526 €/m² 8 526 €

29/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 317 000 €7 732 €/m² 7 732 €

21/01/2019 n° 31 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 273 350 €6 357 €/m² 6 357 €

05/07/2017 n° 31 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 500 €3 500 €/m² 3 500 €

21/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 370 €5 983 €/m² 5 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−15 %6 513 €/m²Appt 118 m² · 15 ventes · 2025 n° 17−2 %7 432 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021 n° 27+0 %7 619 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI7 604 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 7 619 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 727 € 10 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 75 m² 571 425 € 7 619 €

27 RUE PASTEUR 46 m² 390 448 € 8 488 €

2 RUE RADIGUEY 48 m² 458 016 € 9 542 €

4 RUE RADIGUEY 42 m² 326 004 € 7 762 €

4 RUE RADIGUEY 80 m² 716 000 € 8 950 €

4 RUE RADIGUEY 81 m² 760 995 € 9 395 €

20 RUE MAURICE ARNOUX 111 m² 743 034 € 6 694 €

20 RUE MAURICE ARNOUX 111 m² 1 178 376 € 10 616 €

20 RUE MAURICE ARNOUX 110 m² 1 092 520 € 9 932 €

20 RUE MAURICE ARNOUX 61 m² 484 767 € 7 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 10 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante6 709 – 6 960 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Péri-Brossolette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Péri-Brossolette ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 7 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPéri-Brossolette607 ventes · 7 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 43 m² à 326 955 €, soit 7 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 7 604 €/m² contre 7 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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