France › Montrouge › Dispensaire › Rue Louis Rolland › n° 21

21 Rue Louis Rolland, Montrouge

Vendu 217 000 € (7 750 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 125 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Louis Rolland7 750 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Dispensaire6 859 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montrouge7 323 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue

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Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1873

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 7 750 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 429 € À 9 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 217 000 €7 750 €/m² 7 750 €

24/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

05/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

27/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

20/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 000 €8 207 €/m² 8 207 €

01/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 316 020 €8 541 €/m² 8 541 €

08/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 366 600 €8 147 €/m² 8 147 €

01/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 187 050 €8 502 €/m² 8 502 €

23/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 465 €8 706 €/m² 8 706 €

08/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 800 €9 097 €/m² 9 097 €

19/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 000 €7 591 €/m² 7 591 €

09/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 269 000 €6 897 €/m² 6 897 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 11/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 700 000 €6 087 €/m² 6 087 €

22/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

26/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

31/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 720 €7 326 €/m² 7 326 €

14/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

25/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

11/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 93 850 €8 532 €/m² 8 532 €

03/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

16/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

09/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 100 €6 105 €/m² 6 105 €

03/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 750 €6 182 €/m² 6 182 €

28/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Louis Rolland, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+22 %9 482 €/m²Appt 114 m² · vendu 2022 n° 17−21 %6 158 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI7 125 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 23+28 %9 908 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 27−6 %7 267 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 31+16 %8 958 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+6 %8 231 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024

RUE LOUIS ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 7 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %7 028 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2019 n° 6 B+46 %11 351 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 8−8 %7 140 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 12−19 %6 288 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−17 %6 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 30+64 %12 700 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Louis Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 854 € 11 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LOUIS ROLLAND 36 m² 262 008 € 7 278 €

27 RUE LOUIS ROLLAND 38 m² 222 452 € 5 854 €

27 RUE LOUIS ROLLAND 50 m² 452 000 € 9 040 €

27 RUE LOUIS ROLLAND 34 m² 204 986 € 6 029 €

11 RUE LOUIS ROLLAND 114 m² 1 080 948 € 9 482 €

23 RUE LOUIS ROLLAND 148 m² 1 466 384 € 9 908 €

4 VLA LEBLANC 34 m² 269 008 € 7 912 €

67 AV HENRI GINOUX 25 m² 187 000 € 7 480 €

67 AV HENRI GINOUX 28 m² 272 412 € 9 729 €

67 AV HENRI GINOUX 35 m² 232 995 € 6 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 854 € à 11 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Rolland

Fourchette courante5 987 – 7 617 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Louis Rolland ↗

Dispensaire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Dispensaire ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Rolland264 ventes depuis 2014 · 7 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDispensaire476 ventes · 6 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Rolland à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Rolland a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 28 m² à 217 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Rolland ?

Oui : 7 750 €/m² contre 7 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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