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France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Rue Delerue › n° 13

13 Rue Delerue, Montrouge

Vendu 510 000 € (10 000 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9212024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Delerue8 057 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge7 660 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 153 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 532 000 €8 867 €/m² 8 867 €
27/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
28/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 000 €6 917 €/m² 6 917 €
21/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
04/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €
03/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 389 000 €6 483 €/m² 6 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Delerue, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−31 %5 540 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 15−9 %7 337 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018
RUE DELERUEMÉDIANE DE LA RUE 8 057 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %9 204 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026n° 14+0 %8 057 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026n° 16+7 %8 625 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021n° 18−4 %7 742 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 089 € 12 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DELERUE 20 m² 163 460 € 8 173 €
14 RUE DELERUE 35 m² 269 990 € 7 714 €
14 RUE DELERUE 35 m² 257 285 € 7 351 €
14 RUE DELERUE 35 m² 261 310 € 7 466 €
14 RUE DELERUE 35 m² 264 985 € 7 571 €
14 RUE DELERUE 20 m² 173 080 € 8 654 €
14 RUE DELERUE 20 m² 170 000 € 8 500 €
14 RUE DELERUE 35 m² 281 995 € 8 057 €
18 RUE DELERUE 135 m² 687 015 € 5 089 €
18 RUE DELERUE 62 m² 480 004 € 7 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 089 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delerue
Fourchette courante7 352 – 8 616 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delerue ↗
Bibliothèque Municipale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bibliothèque Municipale ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Delerue41 ventes depuis 2014 · 8 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Delerue à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 51 m² à 510 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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