France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Rue Delerue › n° 10

10 Rue Delerue, Montrouge

Vendu 322 500 € (9 214 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9212014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Delerue, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Delerue8 057 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Montrouge7 661 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 214 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Delerue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 462 € À 9 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 322 500 €9 214 €/m² 9 214 €

14/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 420 000 €6 462 €/m² 6 462 €

04/03/2020 n° 10 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 000 €9 194 €/m² 9 194 €

01/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 124 000 €9 538 €/m² 9 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Delerue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %5 540 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2019 n° 13−5 %7 667 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2021 n° 15−9 %7 337 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018

RUE DELERUEMÉDIANE DE LA RUE 8 057 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI9 194 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 14+0 %8 057 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026 n° 16+7 %8 625 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 18−4 %7 742 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 822 € 12 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DELERUE 20 m² 173 080 € 8 654 €

14 RUE DELERUE 35 m² 269 990 € 7 714 €

14 RUE DELERUE 35 m² 257 285 € 7 351 €

14 RUE DELERUE 35 m² 261 310 € 7 466 €

14 RUE DELERUE 35 m² 264 985 € 7 571 €

14 RUE DELERUE 20 m² 163 460 € 8 173 €

14 RUE DELERUE 20 m² 170 000 € 8 500 €

14 RUE DELERUE 35 m² 281 995 € 8 057 €

13 RUE DELERUE 51 m² 510 000 € 10 000 €

16 RUE DELERUE 45 m² 554 985 € 12 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 822 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delerue

Fourchette courante7 352 – 8 616 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Delerue41 ventes depuis 2014 · 8 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Delerue à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Delerue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 35 m² à 322 500 €, soit 9 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delerue ?

Oui : 9 214 €/m² contre 8 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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