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France › Montreuil › La Noue-Clos Français-Guilands › Rue Colbert › n° 6

6 Rue Colbert, Montreuil

Vendu 276 500 € (7 276 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9310016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 236 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Colbert6 294 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Noue-Clos Français-Guilands4 838 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montreuil6 118 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 276 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 691 € À 7 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 276 500 €7 276 €/m² 7 276 €
02/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €
28/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 200 €6 195 €/m² 6 195 €
04/04/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 584 000 €6 348 €/m² 6 348 €
02/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
28/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
05/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 500 €5 233 €/m² 5 233 €
22/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 434 600 €5 236 €/m² 5 236 €
15/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 500 €5 181 €/m² 5 181 €
18/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 306 500 €5 284 €/m² 5 284 €
02/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €
17/07/2017 n° 6 · Appartement 17/07/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 682 000 €5 982 €/m² 5 982 €
13/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 600 €5 179 €/m² 5 179 €
12/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 300 €4 726 €/m² 4 726 €
19/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 300 €4 850 €/m² 4 850 €
15/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 000 €5 548 €/m² 5 548 €
12/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 000 €5 571 €/m² 5 571 €
11/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 300 €4 850 €/m² 4 850 €
05/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 550 000 €5 978 €/m² 5 978 €
02/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 700 €4 802 €/m² 4 802 €
28/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 000 €5 214 €/m² 5 214 €
28/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 411 943 €4 904 €/m² 4 904 €
18/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 434 600 €5 236 €/m² 5 236 €
29/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 500 €4 855 €/m² 4 855 €
24/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 301 000 €5 281 €/m² 5 281 €
24/03/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €
24/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 700 €4 802 €/m² 4 802 €
22/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 200 €5 423 €/m² 5 423 €
17/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 300 €4 850 €/m² 4 850 €
16/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 000 €5 193 €/m² 5 193 €
06/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 700 €4 691 €/m² 4 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 9 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 B RUE COLBERT 74 m² 611 462 € 8 263 €
6 B RUE COLBERT 70 m² 524 720 € 7 496 €
11 B RUE COLBERT 61 m² 587 979 € 9 639 €
11 B RUE COLBERT 61 m² 525 027 € 8 607 €
5 RUE COLBERT 57 m² 143 013 € 2 509 €
5 RUE COLBERT 57 m² 312 987 € 5 491 €
41 RUE HOCHE 145 m² 552 450 € 3 810 €
47 RUE HOCHE 61 m² 372 771 € 6 111 €
47 RUE HOCHE 59 m² 329 987 € 5 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante4 327 – 6 515 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
La Noue-Clos Français-Guilands
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Noue-Clos Français-Guilands ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Colbert131 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue-Clos Français-Guilands1 129 ventes · 4 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Colbert à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 38 m² à 276 500 €, soit 7 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 7 276 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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