France › Montreuil › La Noue-Clos Français-Guilands › Rue Colbert › n° 12

12 Rue Colbert, Montreuil

Vendu 33 900 € (1 994 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9310068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Colbert, 93100 Montreuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 235 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Colbert6 294 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Noue-Clos Français-Guilands4 838 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montreuil6 172 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 994 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 8 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 900 €1 994 €/m² 1 994 €

20/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 000 €7 000 €/m² 7 000 €

19/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €

18/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 000 €7 588 €/m² 7 588 €

22/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

21/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

20/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €

20/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

24/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 750 €8 103 €/m² 8 103 €

06/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 500 €6 912 €/m² 6 912 €

16/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

09/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 000 €6 588 €/m² 6 588 €

19/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 500 €6 618 €/m² 6 618 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

07/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €

30/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 000 €6 941 €/m² 6 941 €

04/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €

19/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 500 €6 265 €/m² 6 265 €

09/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

21/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

13/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 000 €5 471 €/m² 5 471 €

26/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

08/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

17/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

17/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Colbert, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %5 491 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023 n° 11 B+45 %9 123 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+54 %9 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 17+19 %7 466 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021 n° 25−5 %5 957 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 719 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−17 %5 236 €/m²Appt 38 m² · 31 ventes · 2026 n° 6 B−20 %5 054 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2022 n° 8−93 %462 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 8 B+19 %7 511 €/m²Maison 131 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI6 235 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 16+34 %8 421 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025 n° 22−37 %3 974 €/m²Appt 80 m² · 37 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Colbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 067 € 9 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE COLBERT 70 m² 524 720 € 7 496 €

6 B RUE COLBERT 74 m² 611 462 € 8 263 €

47 RUE HOCHE 78 m² 461 838 € 5 921 €

47 RUE HOCHE 25 m² 140 000 € 5 600 €

47 RUE HOCHE 49 m² 389 550 € 7 950 €

47 RUE HOCHE 35 m² 220 010 € 6 286 €

47 RUE HOCHE 59 m² 329 987 € 5 593 €

47 RUE HOCHE 30 m² 203 430 € 6 781 €

47 RUE HOCHE 69 m² 290 007 € 4 203 €

47 RUE HOCHE 61 m² 372 771 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante4 327 – 6 515 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Colbert ↗

La Noue-Clos Français-Guilands

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Noue-Clos Français-Guilands ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département+48 %

Rendement brut3.5 %

Voir Montreuil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Colbert131 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue-Clos Français-Guilands1 129 ventes · 4 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Colbert à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 17 m² à 33 900 €, soit 1 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 994 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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