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France › Montreuil › La Noue-Clos Français-Guilands › Rue Colbert › n° 5

5 Rue Colbert, Montreuil

Vendu 142 998 € (2 509 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9310060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Colbert6 294 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Noue-Clos Français-Guilands4 838 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montreuil6 159 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 509 € À 6 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 998 €2 509 €/m² 2 509 €
10/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 998 €2 509 €/m² 2 509 €
07/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 313 000 €5 491 €/m² 5 491 €
15/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 396 420 €6 955 €/m² 6 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 9 639 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 23 m² 75 003 € 3 261 €
6 RUE COLBERT 38 m² 276 488 € 7 276 €
6 RUE COLBERT 42 m² 275 016 € 6 548 €
6 RUE COLBERT 42 m² 260 190 € 6 195 €
11 B RUE COLBERT 61 m² 587 979 € 9 639 €
11 B RUE COLBERT 61 m² 525 027 € 8 607 €
6 B RUE COLBERT 70 m² 524 720 € 7 496 €
6 B RUE COLBERT 74 m² 611 462 € 8 263 €
41 RUE HOCHE 145 m² 552 450 € 3 810 €
47 RUE HOCHE 49 m² 389 550 € 7 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante4 327 – 6 515 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
La Noue-Clos Français-Guilands
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Noue-Clos Français-Guilands ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune4ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Colbert131 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue-Clos Français-Guilands1 129 ventes · 4 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Colbert à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 57 m² à 142 998 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 509 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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