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France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Leenhardt › n° 13

13 Rue Leenhardt, Montpellier

Vendu 65 000 € (2 708 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Leenhardt3 406 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Denis3 158 €/m² 1 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 712 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 002 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leenhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 408 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
22/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
07/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 043 € 8 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LEENHARDT 36 m² 128 520 € 3 570 €
15 RUE LEENHARDT 37 m² 124 986 € 3 378 €
15 RUE LEENHARDT 31 m² 124 558 € 4 018 €
18 RUE LEENHARDT 17 m² 122 145 € 7 185 €
18 RUE LEENHARDT 38 m² 123 994 € 3 263 €
9 RUE LEENHARDT 150 m² 516 300 € 3 442 €
9 RUE DESSALLE POSSEL 79 m² 340 016 € 4 304 €
9 RUE DESSALLE POSSEL 54 m² 233 010 € 4 315 €
9 RUE DESSALLE POSSEL 81 m² 248 994 € 3 074 €
9 RUE DESSALLE POSSEL 54 m² 200 016 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Leenhardt
Fourchette courante3 114 – 4 020 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Leenhardt ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Leenhardt56 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 497 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leenhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leenhardt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 24 m² à 65 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leenhardt ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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