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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Gustave › n° 10

10 Rue Gustave, Montpellier

Vendu 114 000 € (5 182 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gustave4 360 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier3 482 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 182 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gustave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €
25/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €
03/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B+92 %8 354 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 11−38 %2 708 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025n° 15−27 %3 169 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025n° 17+0 %4 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024n° 19 B+25 %5 442 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016n° 23−6 %4 082 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 27+34 %5 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018
RUE GUSTAVEMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+65 %7 188 €/m²Maison 32 m² · vendu 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI2 852 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 14−61 %1 704 €/m²Appt 54 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 6 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GUSTAVE 76 m² 410 780 € 5 405 €
11 RUE GUSTAVE 25 m² 159 525 € 6 381 €
9 RUE RAOUL 43 m² 147 490 € 3 430 €
9 RUE RAOUL 35 m² 138 495 € 3 957 €
15 RUE GUSTAVE 57 m² 248 520 € 4 360 €
15 RUE GUSTAVE 45 m² 109 980 € 2 444 €
15 RUE GUSTAVE 44 m² 179 916 € 4 089 €
15 RUE GUSTAVE 76 m² 312 968 € 4 118 €
15 RUE GUSTAVE 45 m² 115 020 € 2 556 €
17 RUE GUSTAVE 80 m² 350 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave
Fourchette courante4 058 – 5 331 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gustave ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gustave27 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gustave à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gustave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 22 m² à 114 000 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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