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France › Montpellier › Mion › Rue Frederic Fabreges › n° 17

17 Rue Frederic Fabreges, Montpellier

Vendu 800 000 € (4 040 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3400035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Frederic Fabreges, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Frederic Fabreges2 994 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mion3 875 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier4 226 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 040 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Frederic Fabreges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 037 € À 4 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 17 · Maison · 7 p. 12/03/2026 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 800 000 €4 040 €/m² 4 040 €
12/02/2021 n° 17 · Maison · 7 p. 12/02/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 870 280 €4 395 €/m² 4 395 €
11/04/2019 n° 17 · Maison · 5 p. 11/04/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 799 300 €4 037 €/m² 4 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 706 € 9 306 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES PERVENCHES 167 m² 549 931 € 3 293 €
13 RUE DES ANEMONES 155 m² 549 010 € 3 542 €
1 RUE DES IRIS 70 m² 485 520 € 6 936 €
12 RUE DES PERVENCHES 119 m² 570 010 € 4 790 €
2 RUE DES COQUELICOTS 189 m² 600 075 € 3 175 €
3 RUE DES ASPHODELES 83 m² 276 971 € 3 337 €
17 RUE DE RETHEL 100 m² 520 000 € 5 200 €
8 RUE DES COQUELICOTS 110 m² 590 150 € 5 365 €
15 RUE DES CLEMATITES 170 m² 609 960 € 3 588 €
34 RUE DE PORTO 92 m² 410 044 € 4 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Fabrèges
Fourchette courante2 918 – 4 696 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Fabrèges ↗
Mion
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune31ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Frederic Fabreges41 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 3 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Frederic Fabreges à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Frederic Fabreges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, maison de 198 m² à 800 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Fabreges ?

Oui : 4 040 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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