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France › Montpellier › Mion › Rue Frederic Fabreges › n° 33

33 Rue Frederic Fabreges, Montpellier

Vendu 156 000 € (2 229 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3407026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Frederic Fabreges2 994 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montpellier3 094 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Frederic Fabreges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/01/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €
02/12/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
05/04/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 000 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
842 € 7 037 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B RUE FREDERIC FABREGES 122 m² 589 992 € 4 836 €
86 AV DE PALAVAS 50 m² 89 000 € 1 780 €
86 AV DE PALAVAS 50 m² 150 000 € 3 000 €
44 B RUE FREDERIC FABREGES 68 m² 168 980 € 2 485 €
43 AV DE PALAVAS 135 m² 949 995 € 7 037 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 67 m² 154 971 € 2 313 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 40 m² 37 480 € 937 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 40 m² 153 000 € 3 825 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 84 m² 150 024 € 1 786 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 67 m² 56 414 € 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 7 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Fabrèges
Fourchette courante2 965 – 4 164 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Fabrèges ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Frederic Fabreges41 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Frederic Fabreges à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Frederic Fabreges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2021, appartement de 70 m² à 156 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Fabreges ?

Non : 2 229 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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