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France › Montpellier › Mion › Rue Frederic Fabreges › n° 30

30 Rue Frederic Fabreges, Montpellier

Vendu 600 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Frederic Fabreges, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 231 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Frederic Fabreges2 994 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 250 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN310 m²
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Frederic Fabreges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/03/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 400 000 €2 721 €/m² 2 721 €
01/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE LA LAVANDE 89 m² 511 572 € 5 748 €
8 RUE DES PRIMEVERES 49 m² 230 006 € 4 694 €
4 RUE DES PRIMEVERES 51 m² 125 511 € 2 461 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 84 m² 268 968 € 3 202 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 40 m² 115 000 € 2 875 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 67 m² 154 971 € 2 313 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 40 m² 37 480 € 937 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 40 m² 153 000 € 3 825 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 84 m² 150 024 € 1 786 €
40 RUE FREDERIC FABREGES 67 m² 56 414 € 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Fabrèges
Fourchette courante2 913 – 4 111 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Fabrèges ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 311 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Frederic Fabreges41 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Frederic Fabreges à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Frederic Fabreges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 160 m² à 600 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Fabreges ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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