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France › Montpellier › Mion › Rue Frederic Bazille › n° 36

36 Rue Frederic Bazille, Montpellier

Vendu 270 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Frederic Bazille, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montpellier3 534 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 4 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/09/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 310 €4 932 €/m² 4 932 €
25/08/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 901 € 5 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE FREDERIC BAZILLE 77 m² 154 000 € 2 000 €
38 BD RABELAIS 72 m² 173 376 € 2 408 €
38 BD RABELAIS 71 m² 135 255 € 1 905 €
38 BD RABELAIS 72 m² 258 984 € 3 597 €
40 RUE FREDERIC BAZILLE 59 m² 250 101 € 4 239 €
40 RUE FREDERIC BAZILLE 77 m² 149 996 € 1 948 €
38 RUE FREDERIC BAZILLE 96 m² 268 032 € 2 792 €
38 BD RABELAIS 71 m² 229 969 € 3 239 €
38 RUE FREDERIC BAZILLE 78 m² 264 966 € 3 397 €
38 BD RABELAIS 71 m² 134 971 € 1 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 913 – 4 111 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-32 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 72 m² à 270 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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