France › Montpellier › Rimbaud › Rue des Roitelets › n° 1

1 Rue des Roitelets, Montpellier

Vendu 200 000 € (2 703 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 703 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Roitelets3 285 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rimbaud2 556 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 470 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 703 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Roitelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 254 200 €3 435 €/m² 3 435 €

17/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

02/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €

18/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 500 €2 682 €/m² 2 682 €

21/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

18/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

10/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 300 €2 585 €/m² 2 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Roitelets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 703 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 3−20 %2 614 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2024 n° 5−7 %3 054 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−2 %3 226 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+25 %4 099 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+46 %4 805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 14−18 %2 702 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−10 %2 969 €/m²Appt 192 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 873 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES PIVERTS 125 m² 500 000 € 4 000 €

53 BD CHARLES WARNERY 66 m² 178 002 € 2 697 €

31 BD CHARLES WARNERY 62 m² 213 714 € 3 447 €

77 BD CHARLES WARNERY 66 m² 250 008 € 3 788 €

157 BD CHARLES WARNERY 71 m² 181 476 € 2 556 €

99 BD CHARLES WARNERY 66 m² 184 998 € 2 803 €

157 BD CHARLES WARNERY 65 m² 234 000 € 3 600 €

38 BD CHARLES WARNERY 90 m² 219 960 € 2 444 €

98 BD CHARLES WARNERY 80 m² 207 040 € 2 588 €

123 BD CHARLES WARNERY 53 m² 192 284 € 3 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roitelets

Fourchette courante2 748 – 3 837 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roitelets ↗

Rimbaud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune58ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-26 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut5.9 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Roitelets38 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud429 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Roitelets à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 74 m² à 200 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Non : 2 703 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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