France › Montpellier › Rimbaud › Rue des Roitelets › n° 3

3 Rue des Roitelets, Montpellier

Vendu 228 850 € (4 015 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3400022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 614 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Roitelets3 285 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rimbaud2 516 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 472 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Roitelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 4 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 160 €3 687 €/m² 3 687 €

17/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 850 €4 015 €/m² 4 015 €

23/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 150 €4 213 €/m² 4 213 €

16/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 172 €3 985 €/m² 3 985 €

23/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 500 €2 682 €/m² 2 682 €

21/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 000 €2 392 €/m² 2 392 €

02/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 000 €2 730 €/m² 2 730 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

18/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

23/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

23/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

13/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 500 €2 781 €/m² 2 781 €

07/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 300 €2 585 €/m² 2 585 €

21/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

01/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

21/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

22/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

02/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue des Roitelets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 703 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 614 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 5−7 %3 054 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−2 %3 226 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+25 %4 099 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+46 %4 805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 14−18 %2 702 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−10 %2 969 €/m²Appt 192 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 048 € 4 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES PIVERTS 125 m² 500 000 € 4 000 €

47 PAS DES OMBRETTES 83 m² 169 984 € 2 048 €

47 PAS DES OMBRETTES 89 m² 216 003 € 2 427 €

235 RUE DE LA PEPINIERE 41 m² 164 000 € 4 000 €

235 RUE DE LA PEPINIERE 73 m² 260 026 € 3 562 €

235 RUE DE LA PEPINIERE 40 m² 150 000 € 3 750 €

235 RUE DE LA PEPINIERE 51 m² 210 885 € 4 135 €

235 RUE DE LA PEPINIERE 73 m² 294 993 € 4 041 €

31 BD CHARLES WARNERY 62 m² 213 714 € 3 447 €

53 BD CHARLES WARNERY 66 m² 178 002 € 2 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roitelets

Fourchette courante2 749 – 3 836 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roitelets ↗

Rimbaud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune60ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-28 %

Voir Rimbaud ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Roitelets38 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud418 ventes · 2 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Roitelets à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 57 m² à 228 850 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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