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France › Montpellier › Rimbaud › Boulevard Charles Warnery › n° 98

98 Boulevard Charles Warnery, Montpellier

Vendu 215 000 € (2 471 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Boulevard Charles Warnery, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Charles Warnery2 805 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rimbaud2 550 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 537 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Charles Warnery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 98 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €
20/11/2023 n° 98 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €
16/01/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/02/2021 n° 98 · Appartement · 5 p. 09/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
25/10/2019 n° 98 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
368 AV DE SAINT MAUR 92 m² 423 016 € 4 598 €
368 AV DE SAINT MAUR 64 m² 187 200 € 2 925 €
300 B AV DE SAINT MAUR 70 m² 186 970 € 2 671 €
300 B AV DE SAINT MAUR 70 m² 220 010 € 3 143 €
300 B AV DE SAINT MAUR 70 m² 179 970 € 2 571 €
300 B AV DE SAINT MAUR 62 m² 164 052 € 2 646 €
300 B AV DE SAINT MAUR 52 m² 126 984 € 2 442 €
300 B AV DE SAINT MAUR 66 m² 193 710 € 2 935 €
300 B AV DE SAINT MAUR 52 m² 174 980 € 3 365 €
300 B AV DE SAINT MAUR 52 m² 113 620 € 2 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Charles Warnery
Fourchette courante2 536 – 3 414 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Charles Warnery ↗
Rimbaud
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune59ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-28 %
Voir Rimbaud ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Charles Warnery102 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud429 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Charles Warnery à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Charles Warnery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 87 m² à 215 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles Warnery ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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