France › Montpellier › Rimbaud › Rue des Roitelets › n° 14

14 Rue des Roitelets, Montpellier

Vendu 195 000 € (2 635 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 702 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Roitelets3 285 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rimbaud2 550 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier3 525 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Roitelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

10/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 500 €2 702 €/m² 2 702 €

29/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 690 €3 285 €/m² 3 285 €

09/12/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 750 €3 199 €/m² 3 199 €

06/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

14/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

23/07/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

07/01/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Roitelets, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 703 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−20 %2 614 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2024 n° 5−7 %3 054 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−2 %3 226 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+25 %4 099 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+46 %4 805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI2 702 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 18−10 %2 969 €/m²Appt 192 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 861 € 4 213 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 PAS DES OMBRETTES 83 m² 169 984 € 2 048 €

47 PAS DES OMBRETTES 89 m² 216 003 € 2 427 €

18 RUE DES ROITELETS 192 m² 570 048 € 2 969 €

2 RUE DES PIVERTS 125 m² 500 000 € 4 000 €

1 RUE DES ROITELETS 74 m² 200 022 € 2 703 €

5 RUE DES ROITELETS 57 m² 137 997 € 2 421 €

1 RUE DES ROITELETS 57 m² 209 019 € 3 667 €

5 RUE DES ROITELETS 57 m² 210 159 € 3 687 €

3 RUE DES ROITELETS 57 m² 228 855 € 4 015 €

3 RUE DES ROITELETS 57 m² 189 981 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roitelets

Fourchette courante2 747 – 3 837 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roitelets ↗

Rimbaud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune59ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-28 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Roitelets38 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud429 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Roitelets à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 74 m² à 195 000 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Non : 2 635 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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