France › Montpellier › Rimbaud › Boulevard Charles Warnery › n° 77

77 Boulevard Charles Warnery, Montpellier

Vendu 193 900 € (2 851 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340702 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Boulevard Charles Warnery, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 521 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard Charles Warnery2 805 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Rimbaud2 550 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montpellier3 500 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 808 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 851 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Charles Warnery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 4 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 900 €2 851 €/m² 2 851 €

27/08/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/04/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €

13/06/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

16/01/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 500 €1 873 €/m² 1 873 €

10/06/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

02/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €

14/11/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 800 €1 909 €/m² 1 909 €

02/09/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/01/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 700 €1 731 €/m² 1 731 €

27/12/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Charles Warnery, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+11 %3 127 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 53−3 %2 712 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

n° 77VOUS ÊTES ICI3 521 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 99+0 %2 803 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022 n° 123+8 %3 038 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 157−6 %2 630 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 181−25 %2 105 €/m²Appt 38 m² · 67 ventes · 2025

BOULEVARD CHARLES WARNERYMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−12 %2 455 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 48+4 %2 923 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 68+9 %3 064 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 88+11 %3 124 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 98−11 %2 486 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

368 AV DE SAINT MAUR 92 m² 423 016 € 4 598 €

368 AV DE SAINT MAUR 64 m² 187 200 € 2 925 €

94 RUE DE LA PEPINIERE 101 m² 287 547 € 2 847 €

94 RUE DE LA PEPINIERE 74 m² 181 818 € 2 457 €

128 RUE DE LA PEPINIERE 74 m² 165 020 € 2 230 €

128 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 335 673 € 2 869 €

110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 269 685 € 2 305 €

110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 202 059 € 1 727 €

110 RUE DE LA PEPINIERE 117 m² 239 967 € 2 051 €

9 RUE DES ROITELETS 57 m² 240 141 € 4 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles Warnery

Fourchette courante2 536 – 3 414 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Charles Warnery ↗

Rimbaud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune59ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-27 %

Voir Rimbaud ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Charles Warnery102 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimbaud429 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Charles Warnery à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Charles Warnery a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 68 m² à 193 900 €, soit 2 851 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles Warnery ?

Oui : 2 851 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Boulevard Charles Warnery