France › Montpellier › Port Marianne › Rue de Chio › n° 12

12 Rue de Chio, Montpellier

Vendu 334 700 € (5 313 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 340703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Chio, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Chio5 146 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier4 478 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Chio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 651 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 334 700 €5 313 €/m² 5 313 €

11/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 500 €4 526 €/m² 4 526 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 972 €4 241 €/m² 4 241 €

11/03/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 530 000 €4 344 €/m² 4 344 €

08/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Chio, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %4 956 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−7 %4 790 €/m²Appt 35 m² · 41 ventes · 2026 n° 31−1 %5 106 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE CHIOMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 344 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 50−15 %4 380 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 736 € 5 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 RUE DE GALATA 124 m² 624 960 € 5 040 €

111 RUE DE MESSINE 47 m² 245 011 € 5 213 €

111 RUE DE MESSINE 26 m² 155 688 € 5 988 €

111 RUE DE MESSINE 47 m² 209 996 € 4 468 €

180 RUE DE GALATA 30 m² 140 640 € 4 688 €

180 RUE DE GALATA 92 m² 448 960 € 4 880 €

49 RUE DE MESSINE 36 m² 172 008 € 4 778 €

49 RUE DE MESSINE 50 m² 241 000 € 4 820 €

49 RUE DE MESSINE 86 m² 355 008 € 4 128 €

49 RUE DE MESSINE 49 m² 205 310 € 4 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 736 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chio

Fourchette courante4 492 – 5 751 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Chio ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Chio55 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Chio à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Chio a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 63 m² à 334 700 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chio ?

Oui : 5 313 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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