France › Montpellier › Port Marianne › Rue de Chio › n° 31

31 Rue de Chio, Montpellier

Vendu 252 000 € (5 362 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 340004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Chio, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 106 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Chio5 146 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montpellier4 467 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 362 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Chio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 543 € À 5 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 000 €5 362 €/m² 5 362 €

09/12/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 530 000 €5 146 €/m² 5 146 €

16/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 518 000 €5 029 €/m² 5 029 €

18/07/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 040 €4 618 €/m² 4 618 €

06/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

09/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

17/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 580 000 €5 631 €/m² 5 631 €

09/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

15/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

25/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

01/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 500 €3 543 €/m² 3 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Chio, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %4 956 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−7 %4 790 €/m²Appt 35 m² · 41 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI5 106 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DE CHIOMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 435 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−15 %4 380 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 5 233 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 61 m² 233 996 € 3 836 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 43 m² 161 895 € 3 765 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 43 m² 164 991 € 3 837 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 170 010 € 3 778 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 43 m² 225 019 € 5 233 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 206 280 € 4 584 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 173 385 € 3 853 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 65 m² 267 670 € 4 118 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 220 770 € 4 906 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 208 845 € 4 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chio

Fourchette courante4 492 – 5 751 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Chio ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Chio55 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Chio à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Chio a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 47 m² à 252 000 €, soit 5 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chio ?

Oui : 5 362 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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