France › Montpellier › Port Marianne › Rue de Chio › n° 23

23 Rue de Chio, Montpellier

Vendu 205 000 € (5 857 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3408014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Chio, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 772 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Chio5 146 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier4 475 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX8

LOGEMENTS124

Dernière vente : 5 857 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Chio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 335 € À 7 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

31/10/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

20/05/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 425 870 €3 907 €/m² 3 907 €

20/11/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 572 000 €7 241 €/m² 7 241 €

25/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 26 500 €335 €/m² 335 €

13/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 382 500 €5 795 €/m² 5 795 €

14/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 504 000 €6 380 €/m² 6 380 €

08/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

13/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 000 €5 686 €/m² 5 686 €

28/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 000 €5 306 €/m² 5 306 €

15/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 471 500 €5 968 €/m² 5 968 €

14/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 000 €4 969 €/m² 4 969 €

14/08/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/08/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 710 000 €5 547 €/m² 5 547 €

22/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

28/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

27/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 792 €4 759 €/m² 4 759 €

16/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

12/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

29/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 710 000 €5 547 €/m² 5 547 €

10/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 334 000 €4 228 €/m² 4 228 €

21/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 530 000 €5 146 €/m² 5 146 €

11/12/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/12/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 1 000 000 €6 369 €/m² 6 369 €

02/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 913 €4 620 €/m² 4 620 €

17/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/03/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 482 000 €3 766 €/m² 3 766 €

19/02/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 377 000 €4 772 €/m² 4 772 €

30/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

28/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 520 000 €5 474 €/m² 5 474 €

27/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 800 €4 337 €/m² 4 337 €

30/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

28/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 500 €3 933 €/m² 3 933 €

22/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 100 €4 079 €/m² 4 079 €

17/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 395 100 €5 001 €/m² 5 001 €

16/06/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 483 300 €4 738 €/m² 4 738 €

02/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

20/04/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

09/01/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 578 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue de Chio, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %4 956 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI4 772 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 31−1 %5 106 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE CHIOMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 435 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−15 %4 380 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 5 631 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE CHIO 103 m² 579 993 € 5 631 €

31 RUE DE CHIO 47 m² 239 982 € 5 106 €

31 RUE DE CHIO 103 m² 530 038 € 5 146 €

31 RUE DE CHIO 103 m² 517 987 € 5 029 €

31 RUE DE CHIO 50 m² 245 000 € 4 900 €

31 RUE DE CHIO 47 m² 217 046 € 4 618 €

31 RUE DE CHIO 47 m² 252 014 € 5 362 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 173 385 € 3 853 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 45 m² 170 010 € 3 778 €

245 AV MARIE DE MONTPELLIER 43 m² 225 019 € 5 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chio

Fourchette courante4 492 – 5 751 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Chio ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Chio55 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Chio à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Chio a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 35 m² à 205 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chio ?

Oui : 5 857 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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