CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Grammont › Cour Messier › n° 335

335 Cour Messier, Montpellier

Vendu 257 610 € (3 346 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340905 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3353 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cour Messier3 526 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grammont3 319 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 893 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 125 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RT0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 346 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 335 Cour Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 346 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 335 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 610 €3 346 €/m² 3 346 €
05/02/2024 n° 335 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €
28/02/2023 n° 335 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 850 €3 506 €/m² 3 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
295 COUR MESSIER 50 m² 220 150 € 4 403 €
107 COUR MESSIER 64 m² 190 016 € 2 969 €
145 COUR MESSIER 66 m² 211 992 € 3 212 €
107 COUR MESSIER 67 m² 221 904 € 3 312 €
39 RUE NICOLAS TESLA 89 m² 269 670 € 3 030 €
565 RUE JACQUARD 50 m² 172 500 € 3 450 €
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 287 000 € 4 100 €
565 RUE JACQUARD 71 m² 247 506 € 3 486 €
39 RUE NICOLAS TESLA 55 m² 182 380 € 3 316 €
39 RUE NICOLAS TESLA 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Messier
Ventes sur la voie4
Voir Cour Messier ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA RUECour Messier102 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont435 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Cour Messier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Cour Messier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 77 m² à 257 610 €, soit 3 346 €/m².

Est-ce cher pour Cour Messier ?

Non : 3 346 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien