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France › Montpellier › École Normale › Avenue Chancel › n° 231

231 Avenue Chancel, Montpellier

Vendu 180 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 340709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2314 655 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Chancel4 722 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %École Normale3 831 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montpellier3 998 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS102
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Avenue Chancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 231 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
16/06/2025 n° 231 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 500 €5 058 €/m² 5 058 €
14/12/2023 n° 231 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 800 €4 655 €/m² 4 655 €
20/12/2022 n° 231 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 500 €4 788 €/m² 4 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Chancel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+73 %8 156 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 7−29 %3 330 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015n° 11+34 %6 311 €/m²Maison 222 m² · vendu 2024n° 19 B−65 %1 646 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2020n° 25−27 %3 451 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2024n° 27−37 %2 957 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 201−5 %4 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026
n° 231VOUS ÊTES ICI4 655 €/m²4 ventes · dernière 2026
AVENUE CHANCELMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+13 %5 327 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 927 € 7 291 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 174 988 € 4 268 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 120 007 € 2 927 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 47 m² 192 982 € 4 106 €
40 AV BOUISSON BERTRAND 90 m² 324 000 € 3 600 €
40 AV BOUISSON BERTRAND 65 m² 227 500 € 3 500 €
20 ALL DES ARTS 41 m² 226 361 € 5 521 €
20 ALL DES ARTS 18 m² 111 996 € 6 222 €
24 ALL DES ARTS 28 m² 99 988 € 3 571 €
19 RUE DE LA GARENNE 45 m² 199 980 € 4 444 €
21 RUE DE LA GARENNE 90 m² 375 480 € 4 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Chancel
Fourchette courante3 923 – 4 894 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Chancel ↗
École Normale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEAvenue Chancel23 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Avenue Chancel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Avenue Chancel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 42 m² à 180 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chancel ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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