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France › Montpellier › École Normale › Avenue Chancel › n° 25

25 Avenue Chancel, Montpellier

Vendu 235 000 € (3 672 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 451 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Chancel4 722 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier4 108 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0069 + BV0181 + BV0213 + BW0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Chancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 041 € À 5 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
10/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 150 €3 632 €/m² 3 632 €
06/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 391 942 €4 961 €/m² 4 961 €
23/03/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 200 €5 845 €/m² 5 845 €
18/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
23/04/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
20/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
23/07/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 23/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 510 000 €3 400 €/m² 3 400 €
21/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 500 €3 287 €/m² 3 287 €
30/06/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 760 000 €3 319 €/m² 3 319 €
05/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Chancel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 Bn° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+73 %8 156 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 7−29 %3 330 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015n° 11+34 %6 311 €/m²Maison 222 m² · vendu 2024n° 19 B−65 %1 646 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 27−37 %2 957 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025n° 201−5 %4 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026n° 231+0 %4 722 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026
AVENUE CHANCELMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+13 %5 327 €/m²Maison 168 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 554 € 5 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV CHANCEL 70 m² 206 990 € 2 957 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 53 m² 239 984 € 4 528 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 41 m² 130 011 € 3 171 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 81 m² 462 024 € 5 704 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 39 m² 193 011 € 4 949 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 41 m² 159 982 € 3 902 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 36 m² 156 996 € 4 361 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 62 m² 249 984 € 4 032 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 38 m² 190 000 € 5 000 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 41 m² 235 012 € 5 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Chancel
Fourchette courante3 922 – 4 895 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Chancel ↗
École Normale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Chancel23 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Chancel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Chancel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 64 m² à 235 000 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chancel ?

Non : 3 672 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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