France › Montpellier › Grammont › Avenue Albert Einstein › n° 870

870 Avenue Albert Einstein, Montpellier

Vendu 247 000 € (4 843 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3407026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8703 035 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Albert Einstein3 854 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grammont3 319 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier4 274 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 870Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles RZ0051 + RZ0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 843 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 870 Avenue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 4 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 870 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 247 000 €4 843 €/m² 4 843 €

03/10/2024 n° 870 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/07/2023 n° 870 · Appartement · 5 p. 28/07/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 424 411 €2 686 €/m² 2 686 €

04/11/2022 n° 870 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 437 000 €3 035 €/m² 3 035 €

01/04/2022 n° 870 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

13/07/2018 n° 870 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

08/07/2016 n° 870 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 500 €1 284 €/m² 1 284 €

18/02/2015 n° 870 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Albert Einstein, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 721 n° 1075 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 721−70 %1 167 €/m²Appt 206 m² · 4 ventes · 2022 n° 1075−17 %3 187 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2024

AVENUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 150+0 %3 839 €/m²Maison 114 m² · 6 ventes · 2025 n° 450+61 %6 208 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 520+92 %7 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 704−7 %3 573 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022

n° 870VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 2184+11 %4 289 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 2290 H−17 %3 200 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 2290 S−44 %2 159 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 2290 I−43 %2 210 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 958 € 5 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE LE CARAVAGE 91 m² 289 107 € 3 177 €

81 RUE LE CARAVAGE 72 m² 212 976 € 2 958 €

81 RUE LE CARAVAGE 64 m² 230 016 € 3 594 €

81 RUE LE CARAVAGE 41 m² 166 993 € 4 073 €

81 RUE LE CARAVAGE 77 m² 252 021 € 3 273 €

81 RUE LE CARAVAGE 68 m² 260 032 € 3 824 €

81 RUE LE CARAVAGE 82 m² 310 780 € 3 790 €

81 RUE LE CARAVAGE 77 m² 279 202 € 3 626 €

81 RUE LE CARAVAGE 41 m² 140 015 € 3 415 €

70 RUE LE CARAVAGE 67 m² 282 003 € 4 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Einstein

Fourchette courante3 225 – 4 789 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Einstein ↗

Grammont

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-22 %

Voir Grammont ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 870 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein42 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont435 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 870Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 870 Avenue Albert Einstein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 870 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 51 m² à 247 000 €, soit 4 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Oui : 4 843 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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