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France › Montpellier › La Lironde › Avenue Albert Einstein › n° 150

150 Avenue Albert Einstein, Montpellier

Vendu 430 000 € (3 772 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 340002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1503 772 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Albert Einstein3 854 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Lironde4 317 €/m² 1 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier4 996 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles SA0331 + SA0322 + SA0315 + SA0305 + SA0376 + SA0377 + SA0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN201 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 772 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Avenue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 741 € À 4 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 150 · Maison · 5 p. 10/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 430 000 €3 772 €/m² 3 772 €
06/07/2023 n° 150 · Maison · 7 p. 06/07/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 828 900 €4 433 €/m² 4 433 €
10/11/2020 n° 150 · Maison · 5 p. 10/11/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 485 580 €4 336 €/m² 4 336 €
31/07/2020 n° 150 · Maison · 5 p. 31/07/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 428 200 €3 453 €/m² 3 453 €
23/06/2017 n° 150 · Maison · 5 p. 23/06/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 348 150 €2 741 €/m² 2 741 €
02/12/2016 n° 150 · Maison · 5 p. 02/12/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 437 490 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 322 € 17 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV ALBERT EINSTEIN 187 m² 828 971 € 4 433 €
95 AV DE BOIRARGUES 89 m² 460 041 € 5 169 €
150 AV ALBERT EINSTEIN 114 m² 430 008 € 3 772 €
217 AV DE BOIRARGUES 72 m² 1 280 016 € 17 778 €
66 RUE DES PELICANS 92 m² 359 996 € 3 913 €
120 RUE DES SALANGANES 81 m² 399 978 € 4 938 €
58 RUE MADELEINE RENAUD 96 m² 574 464 € 5 984 €
64 RUE JEAN-LOUIS BARRAULT 100 m² 444 000 € 4 440 €
106 RUE JEAN-LOUIS BARRAULT 103 m² 458 968 € 4 456 €
97 RUE DES ALBATROS 608 m² 3 800 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 322 € à 17 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Einstein
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Albert Einstein ↗
La Lironde
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune16ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Lironde ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+71 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein42 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 217 ventes · 4 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Avenue Albert Einstein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 114 m² à 430 000 €, soit 3 772 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Non : 3 772 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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