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France › Montpellier › La Lironde › Avenue Albert Einstein › n° 704

704 Avenue Albert Einstein, Montpellier

Vendu 407 315 € (4 792 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7042 354 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Albert Einstein3 854 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Lironde4 004 €/m² 1 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Montpellier4 284 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 704Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 792 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 704 Avenue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 354 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2022 n° 704 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 407 315 €4 792 €/m² 4 792 €
17/01/2020 n° 704 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 421 424 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 5 651 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE LE CARAVAGE 46 m² 167 302 € 3 637 €
70 RUE LE CARAVAGE 40 m² 171 120 € 4 278 €
70 RUE LE CARAVAGE 64 m² 256 320 € 4 005 €
70 RUE LE CARAVAGE 40 m² 165 720 € 4 143 €
70 RUE LE CARAVAGE 68 m² 213 656 € 3 142 €
70 RUE LE CARAVAGE 64 m² 268 992 € 4 203 €
70 RUE LE CARAVAGE 85 m² 309 995 € 3 647 €
70 RUE LE CARAVAGE 46 m² 174 294 € 3 789 €
70 RUE LE CARAVAGE 64 m² 227 776 € 3 559 €
70 RUE LE CARAVAGE 42 m² 195 006 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Einstein
Fourchette courante3 225 – 4 789 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Einstein ↗
La Lironde
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Lironde ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 704 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein42 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 217 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 704Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 704 Avenue Albert Einstein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 704 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 85 m² à 407 315 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Oui : 4 792 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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