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France › Montpellier › La Lironde › Avenue Albert Einstein › n° 520

520 Avenue Albert Einstein, Montpellier

Vendu 710 000 € (7 396 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3400092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5207 396 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +92 %Avenue Albert Einstein3 854 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %La Lironde4 317 €/m² 1 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Montpellier4 623 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 520Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 163 m²
Dernière vente : 7 396 €/m² en 2020 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 520 Avenue Albert Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2020 n° 520 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 710 000 €7 396 €/m² 7 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 322 € 17 778 € ▲ VENTE 2020 ICI · 7 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
450 AV ALBERT EINSTEIN 130 m² 807 040 € 6 208 €
27 RUE JEAN-LOUIS BARRAULT 105 m² 735 315 € 7 003 €
171 RUE DES ALBATROS 334 m² 1 250 162 € 3 743 €
58 RUE MADELEINE RENAUD 96 m² 574 464 € 5 984 €
64 RUE JEAN-LOUIS BARRAULT 100 m² 444 000 € 4 440 €
280 RTE DE VAUGUIERES 115 m² 528 080 € 4 592 €
106 RUE JEAN-LOUIS BARRAULT 103 m² 458 968 € 4 456 €
55 IMP DES JONCS 164 m² 590 072 € 3 598 €
247 IMP DE LA BAUME 269 m² 893 618 € 3 322 €
276 IMP DE LA BAUME 263 m² 1 049 896 € 3 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 322 € à 17 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Einstein
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Albert Einstein ↗
La Lironde
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune16ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Lironde ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 520 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein42 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 217 ventes · 4 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 520Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 520 Avenue Albert Einstein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (7 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 520 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2020, maison de 96 m² à 710 000 €, soit 7 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Oui : 7 396 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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