France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Pascal › n° 65

65 Avenue Pascal, Montfermeil

Vendu 315 000 € (2 739 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 933709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 565 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pascal3 002 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Coudreaux3 226 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montfermeil3 398 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN474 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 565 € À 2 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2017 n° 65 · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 315 000 €2 739 €/m² 2 739 €

13/08/2014 n° 65 · Maison · 4 p. 13/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pascal, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %3 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 35+17 %3 516 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 43−4 %2 890 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024 n° 47+47 %4 400 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 51+33 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 59+39 %4 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 61−16 %2 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025

n° 65VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²2 ventes · dernière 2017

AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+45 %4 359 €/m²Maison 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−8 %2 762 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−39 %1 832 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 60+4 %3 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 62−4 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 545 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV PASCAL 140 m² 355 040 € 2 536 €

17 AV PASCAL 55 m² 359 975 € 6 545 €

62 AV PASCAL 90 m² 317 970 € 3 533 €

60 AV PASCAL 106 m² 329 978 € 3 113 €

94 AV AMPERE 72 m² 280 008 € 3 889 €

3 AV PASCAL 110 m² 330 000 € 3 000 €

14 B AV MONGE 97 m² 307 393 € 3 169 €

47 AV PASCAL 85 m² 374 000 € 4 400 €

103 AV MONGE 110 m² 354 970 € 3 227 €

43 AV PASCAL 161 m² 465 290 € 2 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pascal

Fourchette courante2 575 – 4 888 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Montfermeil

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 902 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux358 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Pascal à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2017, maison de 115 m² à 315 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 739 €/m² contre 3 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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