France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Pascal › n° 35

35 Avenue Pascal, Montfermeil

Vendu 429 000 € (3 516 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9337017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 516 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Pascal3 002 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Coudreaux3 226 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montfermeil3 415 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0971

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2021 n° 35 · Maison · 6 p. 30/09/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 429 000 €3 516 €/m² 3 516 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pascal, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %3 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 43−4 %2 890 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024 n° 47+47 %4 400 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 51+33 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 59+39 %4 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 61−16 %2 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 65−12 %2 652 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+45 %4 359 €/m²Maison 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−8 %2 762 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−39 %1 832 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 60+4 %3 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 62−4 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 389 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV PASCAL 39 m² 188 994 € 4 846 €

40 AV PASCAL 131 m² 239 992 € 1 832 €

36 AV PASCAL 124 m² 344 968 € 2 782 €

9 AV DENIS PAPIN 89 m² 355 021 € 3 989 €

43 AV PASCAL 161 m² 465 290 € 2 890 €

7 AV DENIS PAPIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

5 AV DENIS PAPIN 138 m² 389 988 € 2 826 €

47 AV PASCAL 85 m² 374 000 € 4 400 €

87 AV MONGE 134 m² 350 008 € 2 612 €

6 B PL DENIS PAPIN 82 m² 349 976 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pascal

Fourchette courante2 463 – 4 661 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Les Coudreaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 429 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 018 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux358 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Pascal à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 122 m² à 429 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 3 516 €/m² contre 3 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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