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France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Pascal › n° 62

62 Avenue Pascal, Montfermeil

Vendu 260 000 € (2 889 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 933704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pascal3 002 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Coudreaux3 226 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montfermeil3 398 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2014 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 62 · Maison · 4 p. 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €
04/07/2014 n° 62 · Maison · 4 p. 04/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 6 545 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV PASCAL 106 m² 329 978 € 3 113 €
17 AV PASCAL 55 m² 359 975 € 6 545 €
61 AV PASCAL 140 m² 355 040 € 2 536 €
14 B AV MONGE 97 m² 307 393 € 3 169 €
47 AV PASCAL 85 m² 374 000 € 4 400 €
94 AV AMPERE 72 m² 280 008 € 3 889 €
103 AV MONGE 110 m² 354 970 € 3 227 €
101 AV MONGE 72 m² 159 984 € 2 222 €
3 AV PASCAL 110 m² 330 000 € 3 000 €
43 AV PASCAL 161 m² 465 290 € 2 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante2 613 – 4 774 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Les Coudreaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 488 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux358 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Pascal à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2014, maison de 90 m² à 260 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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