France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Montévrain

Vendu 185 250 € (2 724 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7714441 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 265 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Paris4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %L'Éco-Quartier4 226 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montévrain4 540 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 724 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 724 € À 5 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 250 €2 724 €/m² 2 724 €

28/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

13/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 000 €5 220 €/m² 5 220 €

24/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 350 €3 917 €/m² 3 917 €

23/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 600 €3 891 €/m² 3 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Paris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 836 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−4 %4 468 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2025 n° 5−2 %4 529 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 265 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 099 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+0 %4 631 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+8 %5 019 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+2 %4 741 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 12+12 %5 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 14−1 %4 601 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 22+8 %5 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 797 € 5 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 37 m² 161 653 € 4 369 €

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 45 m² 204 930 € 4 554 €

13 RUE DE ROME 55 m² 262 020 € 4 764 €

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 42 m² 198 996 € 4 738 €

9 RUE DE ROME 80 m² 402 000 € 5 025 €

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 60 m² 255 000 € 4 250 €

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 31 m² 171 988 € 5 548 €

13 RUE DE ROME 86 m² 402 996 € 4 686 €

30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 63 m² 295 974 € 4 698 €

9 RUE DE ROME 66 m² 324 984 € 4 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 797 € à 5 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante4 280 – 4 818 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 68 m² à 185 250 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 724 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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