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France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Paris › n° 5

5 Rue de Paris, Montévrain

Vendu 273 431 € (4 143 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7714411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 143 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Paris4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Éco-Quartier4 226 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montévrain4 480 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 143 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 892 € À 5 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 431 €4 143 €/m² 4 143 €
19/03/2024 n° 5 · Appartement · 6 p. 19/03/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 495 470 €3 996 €/m² 3 996 €
20/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €
29/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €
21/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
28/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 500 €4 371 €/m² 4 371 €
30/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €
11/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €
06/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €
21/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 000 €4 185 €/m² 4 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 914 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE ROME 80 m² 402 000 € 5 025 €
13 RUE DE ROME 76 m² 374 984 € 4 934 €
9 RUE DE ROME 66 m² 324 984 € 4 924 €
30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 63 m² 295 974 € 4 698 €
13 RUE DE ROME 86 m² 402 996 € 4 686 €
30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 31 m² 171 988 € 5 548 €
30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 60 m² 255 000 € 4 250 €
30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 37 m² 161 653 € 4 369 €
30 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 45 m² 204 930 € 4 554 €
13 RUE DE ROME 55 m² 262 020 € 4 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 914 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 280 – 4 818 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
L'Éco-Quartier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir L'Éco-Quartier ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Paris78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Paris à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 66 m² à 273 431 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 143 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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