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France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Paris › n° 1

1 Rue de Paris, Montévrain

Vendu 295 000 € (4 836 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 771444 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Paris4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %L'Éco-Quartier4 226 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montévrain4 480 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 836 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 161 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €
26/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 800 €4 631 €/m² 4 631 €
08/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €
27/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €
09/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €
29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 000 €4 197 €/m² 4 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 537 € 5 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE PARIS 28 m² 159 992 € 5 714 €
8 RUE DE PARIS 61 m² 263 703 € 4 323 €
12 RUE DE PARIS 45 m² 234 000 € 5 200 €
10 RUE DE PARIS 85 m² 402 985 € 4 741 €
14 RUE DE PARIS 75 m² 345 075 € 4 601 €
2 RUE DE PARIS 81 m² 347 004 € 4 284 €
32 B AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 79 m² 299 963 € 3 797 €
32 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 92 m² 377 016 € 4 098 €
32 B AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 74 m² 290 006 € 3 919 €
2 RUE DE PARIS 96 m² 339 552 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 537 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 280 – 4 818 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
L'Éco-Quartier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir L'Éco-Quartier ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Paris78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier613 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Paris à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 61 m² à 295 000 €, soit 4 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 836 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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