France › Montévrain › L'Éco-Quartier › Rue de Rome › n° 13

13 Rue de Rome, Montévrain

Vendu 403 000 € (4 686 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 771442 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 764 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Rome4 764 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %L'Éco-Quartier4 221 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montévrain4 501 €/m² 3 716 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 686 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 186 € À 4 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 403 000 €4 686 €/m² 4 686 €

08/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 375 000 €4 934 €/m² 4 934 €

01/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €

07/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Rome, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %4 030 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2024 n° 9+4 %4 975 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI4 764 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−14 %4 083 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2019

RUE DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 4 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+62 %7 700 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 22−1 %4 717 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 724 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE STOCKHOLM 75 m² 343 125 € 4 575 €

14 RUE DE STOCKHOLM 44 m² 210 012 € 4 773 €

14 RUE DE STOCKHOLM 75 m² 336 675 € 4 489 €

12 RUE DE STOCKHOLM 57 m² 275 481 € 4 833 €

16 RUE DE STOCKHOLM 65 m² 304 070 € 4 678 €

12 RUE DE STOCKHOLM 75 m² 353 775 € 4 717 €

1 RUE DE PARIS 52 m² 240 812 € 4 631 €

5 RUE DE PARIS 66 m² 273 438 € 4 143 €

7 RUE DE PARIS 41 m² 214 020 € 5 220 €

1 RUE DE PARIS 61 m² 294 996 € 4 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rome

Fourchette courante4 522 – 4 839 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rome ↗

L'Éco-Quartier

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir L'Éco-Quartier ↗

Montévrain

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune3ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Rome35 ventes depuis 2014 · 4 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Éco-Quartier595 ventes · 4 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 716 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Rome à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Rome a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 86 m² à 403 000 €, soit 4 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rome ?

Non : 4 686 €/m² contre 4 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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