France › Montbrison › Estiallet-Le Bouchet › Boulevard Chavassieu › n° 22

22 Boulevard Chavassieu, Montbrison

Vendu 192 110 € (3 049 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1837 · CP 4260072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 027 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Chavassieu1 776 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Estiallet-Le Bouchet2 035 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Montbrison1 850 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1837

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Chavassieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 3 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 110 €3 049 €/m² 3 049 €

29/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 950 €2 428 €/m² 2 428 €

06/03/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 400 €2 038 €/m² 2 038 €

19/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

04/01/2018 n° 22 · Appartement 04/01/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/12/2017 n° 22 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

22/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

21/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €

21/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Chavassieu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 342 €/m²Appt 235 m² · 2 ventes · 2021 n° 3+17 %2 075 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−32 %1 200 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014

BOULEVARD CHAVASSIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+59 %2 829 €/m²Maison 225 m² · vendu 2019 n° 10−25 %1 330 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−14 %1 530 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+10 %1 951 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 2 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES JARDINS 102 m² 186 966 € 1 833 €

4 RUE DES JARDINS 57 m² 130 017 € 2 281 €

20 BD CHAVASSIEU 30 m² 68 460 € 2 282 €

14 QUAI DES EAUX MINERALES 106 m² 216 028 € 2 038 €

11 RUE DES JARDINS 184 m² 194 120 € 1 055 €

10 RUE TUPINERIE 54 m² 129 978 € 2 407 €

3 RUE TUPINERIE 22 m² 33 990 € 1 545 €

7 RUE TUPINERIE 64 m² 131 008 € 2 047 €

8 BD LACHEZE 78 m² 164 970 € 2 115 €

8 RUE RIVOIRE 99 m² 159 984 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Chavassieu

Fourchette courante1 644 – 2 153 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Chavassieu ↗

Estiallet-Le Bouchet

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+10 %

Voir Estiallet-Le Bouchet ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.5 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune20ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Chavassieu32 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstiallet-Le Bouchet490 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Chavassieu à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Chavassieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 63 m² à 192 110 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chavassieu ?

Oui : 3 049 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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