France › Montbrison › Intra-Muros › Boulevard Chavassieu › n° 3

3 Boulevard Chavassieu, Montbrison

Vendu 73 530 € (2 228 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4260025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Chavassieu1 776 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Intra-Muros1 406 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montbrison1 845 €/m² 3 009 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 228 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Chavassieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 318 € À 2 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 530 €2 228 €/m² 2 228 €

28/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 050 €1 318 €/m² 1 318 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 820 €1 922 €/m² 1 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Chavassieu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 342 €/m²Appt 235 m² · 2 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 922 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13−32 %1 200 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014

BOULEVARD CHAVASSIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+59 %2 829 €/m²Maison 225 m² · vendu 2019 n° 10−25 %1 330 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 16−14 %1 530 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+10 %1 951 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 22−40 %1 069 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD CHAVASSIEU 235 m² 344 980 € 1 468 €

6 PL DE LA GRENETTE 33 m² 39 006 € 1 182 €

6 PL DE LA GRENETTE 135 m² 100 035 € 741 €

6 PL DE LA GRENETTE 46 m² 81 006 € 1 761 €

6 PL DE LA GRENETTE 56 m² 96 488 € 1 723 €

6 PL DE LA GRENETTE 100 m² 85 000 € 850 €

6 PL DE LA GRENETTE 63 m² 99 981 € 1 587 €

3 RUE TUPINERIE 22 m² 33 990 € 1 545 €

7 RUE TUPINERIE 64 m² 131 008 € 2 047 €

16 BD CHAVASSIEU 99 m² 156 717 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Chavassieu

Fourchette courante1 644 – 2 153 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Intra-Muros

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

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Montbrison

Tendance 3 ans+1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.6 %

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Loire

Rang de la commune20ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Chavassieu32 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros691 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison3 009 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Chavassieu à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Chavassieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 33 m² à 73 530 €, soit 2 228 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chavassieu ?

Oui : 2 228 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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