France › Montbrison › Intra-Muros › Boulevard Carnot › n° 2

2 Boulevard Carnot, Montbrison

Vendu 162 700 € (1 521 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 4260016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 217 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Carnot1 818 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Intra-Muros1 379 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montbrison1 769 €/m² 2 906 ventesPrix à Montbrison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0025 + BA0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 521 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 026 € À 1 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 162 700 €1 521 €/m² 1 521 €

06/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 913 €1 135 €/m² 1 135 €

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 500 €1 217 €/m² 1 217 €

19/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 000 €1 362 €/m² 1 362 €

14/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 250 €1 225 €/m² 1 225 €

06/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

23/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 101 500 €1 153 €/m² 1 153 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 98 500 €1 026 €/m² 1 026 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 164 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Carnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %1 278 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 13 B−12 %1 605 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2021 n° 15+6 %1 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2016 n° 15 B+70 %3 091 €/m²Appt 85 m² · 16 ventes · 2022 n° 17 B+13 %2 049 €/m²Appt 61 m² · vendu 2016 n° 19−35 %1 178 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 23−58 %755 €/m²Appt 212 m² · vendu 2016 n° 25+0 %1 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 27+22 %2 227 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 6−21 %1 431 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−23 %1 407 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 18−19 %1 464 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

870 € 2 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD CARNOT 55 m² 110 000 € 2 000 €

6 BD CARNOT 64 m² 118 912 € 1 858 €

6 BD CARNOT 64 m² 116 480 € 1 820 €

6 BD CARNOT 64 m² 124 992 € 1 953 €

1 RUE DES PENITENTS 52 m² 95 004 € 1 827 €

1 RUE DES PENITENTS 117 m² 133 029 € 1 137 €

1 RUE DES PENITENTS 41 m² 66 748 € 1 628 €

31 RUE SAINT JEAN 272 m² 415 072 € 1 526 €

5 RUE DU FBG SAINT JEAN 74 m² 105 006 € 1 419 €

5 RUE DU FBG SAINT JEAN 26 m² 39 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante1 473 – 2 168 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Intra-Muros

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-22 %

Voir Intra-Muros ↗

Montbrison

Tendance 3 ans+3 %

vs département+39 %

Rendement brut6.7 %

Voir Montbrison ↗

Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

999 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros690 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontbrison2 906 ventes · 1 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbrison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Carnot à Montbrison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 107 m² à 162 700 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 521 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montbrison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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