France › Montargis › Centre Ville › Rue de Loing › n° 4

4 Rue de Loing, Montargis

Vendu 100 000 € (855 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4520042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Loing1 482 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Centre Ville1 453 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montargis1 275 €/m² 2 787 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0767

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 855 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

08/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Loing, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+8 %1 600 €/m²Appt 185 m² · vendu 2026 n° 19−47 %788 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 31−73 %405 €/m²Maison 407 m² · vendu 2020 n° 37+5 %1 549 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE LOINGMÉDIANE DE LA RUE 1 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI855 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−10 %1 340 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022 n° 20+41 %2 083 €/m²Maison 144 m² · vendu 2026 n° 22−29 %1 055 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−8 %1 358 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 027 € 2 805 € ▲ VENTE 2023 ICI · 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RAYMOND TELLIER 191 m² 330 048 € 1 728 €

19 RUE GUDIN 71 m² 115 517 € 1 627 €

19 RUE GUDIN 47 m² 50 008 € 1 064 €

14 RUE DE LOING 209 m² 280 060 € 1 340 €

15 RUE DE LOING 185 m² 296 000 € 1 600 €

9 RUE DE LA TOUR DU SAULT 28 m² 43 008 € 1 536 €

20 RUE GUDIN 39 m² 85 995 € 2 205 €

20 RUE GUDIN 39 m² 65 013 € 1 667 €

28 RUE NEUVE DU PATIS 116 m² 272 020 € 2 345 €

13 RUE GUDIN 55 m² 67 980 € 1 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loing

Fourchette courante1 296 – 1 671 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Loing ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+14 %

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Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-41 %

Rendement brut9.7 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 105 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Loing22 ventes depuis 2014 · 1 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville886 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 787 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Loing à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Loing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 117 m² à 100 000 €, soit 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loing ?

Non : 855 €/m² contre 1 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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