France › Montargis › Centre Ville › Rue de Loing › n° 37

37 Rue de Loing, Montargis

Vendu 50 000 € (1 923 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4520036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 482 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Loing1 411 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 453 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montargis1 333 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 923 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

18/12/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 006 €1 616 €/m² 1 616 €

17/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 576 €1 482 €/m² 1 482 €

16/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/03/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 000 €923 €/m² 923 €

28/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Loing, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−44 %788 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 31−71 %405 €/m²Maison 407 m² · vendu 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI1 482 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE DE LOINGMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %855 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−5 %1 340 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022 n° 20+48 %2 083 €/m²Maison 144 m² · vendu 2026 n° 22−25 %1 055 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−4 %1 358 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

796 € 2 345 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL MIRABEAU 62 m² 125 984 € 2 032 €

1 PL MIRABEAU 95 m² 147 535 € 1 553 €

34 RUE DE LOING 103 m² 81 988 € 796 €

34 RUE DE LOING 32 m² 48 000 € 1 500 €

34 RUE DE LOING 29 m² 37 990 € 1 310 €

22 RUE DE LOING 183 m² 193 065 € 1 055 €

51 RUE DU GEN LECLERC 152 m² 179 968 € 1 184 €

10 RUE DU DEVIDET 98 m² 112 994 € 1 153 €

3 RUE DU DEVIDET 33 m² 58 806 € 1 782 €

3 RUE DU DEVIDET 33 m² 38 115 € 1 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 2 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loing

Fourchette courante1 292 – 1 675 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Loing ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+9 %

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Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-38 %

Rendement brut7 %

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Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

271 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Loing21 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville893 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Loing à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Loing a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 26 m² à 50 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loing ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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