France › Montargis › Centre Ville › Rue de Loing › n° 34

34 Rue de Loing, Montargis

Vendu 48 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 452006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 310 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Loing1 411 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville1 453 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montargis1 335 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/09/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

17/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 82 000 €796 €/m² 796 €

14/03/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Loing, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−44 %788 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 31−71 %405 €/m²Maison 407 m² · vendu 2020 n° 37+10 %1 549 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE LOINGMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %855 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−5 %1 340 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022 n° 20+48 %2 083 €/m²Maison 144 m² · vendu 2026 n° 22−25 %1 055 €/m²Appt 183 m² · 3 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

804 € 2 345 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL MIRABEAU 62 m² 125 984 € 2 032 €

1 PL MIRABEAU 95 m² 147 535 € 1 553 €

37 RUE DE LOING 26 m² 49 998 € 1 923 €

37 RUE DE LOING 26 m² 42 016 € 1 616 €

37 RUE DE LOING 24 m² 35 568 € 1 482 €

37 RUE DE LOING 26 m² 49 998 € 1 923 €

22 RUE DE LOING 183 m² 193 065 € 1 055 €

3 RUE DU GRENIER A SEL 50 m² 50 000 € 1 000 €

5 RUE DU GRENIER A SEL 148 m² 118 992 € 804 €

9 PL MIRABEAU 126 m² 114 786 € 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loing

Fourchette courante1 292 – 1 675 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Loing ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+9 %

Voir Centre Ville ↗

Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-38 %

Rendement brut7.5 %

Voir Montargis ↗

Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Loing21 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville893 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Loing à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Loing a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2024, appartement de 32 m² à 48 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loing ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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