France › Montargis › Centre Ville › Rue Gudin › n° 13

13 Rue Gudin, Montargis

Vendu 91 500 € (2 128 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 452008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Gudin, 45200 Montargiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 852 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gudin1 978 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 453 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Montargis1 317 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 688 € À 2 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 500 €2 128 €/m² 2 128 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

10/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 350 €1 978 €/m² 1 978 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

04/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 60 500 €688 €/m² 688 €

18/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 500 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gudin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 19−41 %1 175 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

RUE GUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %1 966 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 10+12 %2 216 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−30 %1 383 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 20−2 %1 936 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

796 € 2 805 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GUDIN 82 m² 230 010 € 2 805 €

7 B RUE DU FOUR DIEU 71 m² 70 006 € 986 €

7 B RUE DU FOUR DIEU 69 m² 91 977 € 1 333 €

19 RUE GUDIN 71 m² 115 517 € 1 627 €

19 RUE GUDIN 47 m² 50 008 € 1 064 €

20 RUE GUDIN 39 m² 65 013 € 1 667 €

20 RUE GUDIN 39 m² 85 995 € 2 205 €

23 RUE DU FOUR DIEU 121 m² 124 267 € 1 027 €

20 RUE DU FOUR DIEU 41 m² 72 980 € 1 780 €

7 RUE RAYMOND TELLIER 191 m² 330 048 € 1 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gudin

Fourchette courante1 541 – 2 126 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+10 %

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Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-39 %

Rendement brut8.1 %

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Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gudin20 ventes depuis 2014 · 1 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville893 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gudin à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 43 m² à 91 500 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gudin ?

Oui : 2 128 €/m² contre 1 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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